Главная »  Новости » Умная покупка жилья

Умная покупка жилья

22.06.2020

Недвижимость часто рассматривают, как инвестиционный проект. Однако, часто это инвестиции не в сегодняшнюю жизнь, а в будущую. И напрасно. Качественное жилье комфорт-класса это двойная инвестиция — и в свой сегодняшний комфорт и в будущее, в котором такое жилье не подешевеет. а будет стоить дороже.

Директор отдела продаж компании BIG Тамара Райне отмечает, что не следует себя сегодня ограничивать и соглашаться на меньшее, нужно позволить себе жить уже сегодня лучше и качественнее, чтобы иметь больше сил для самой жизни. И  следует уже отказаться от наследия наших бабушек, когда жилье на всю жизнь было “одно и другого уже не дадут”. Сегодня мы можем себе позволить выбирать жилье согласно нашим текущим запросам. Уже не нужно ютиться в 2-комнатной квартире в шестером:  с двумя детьми и родителями. Или же когда дети выросли и разъехались продолжать жить в 5-комнатной квартире и платить за кредит. Рынок недвижимости сегодня предлагает свободные условия и гибкие подходы: пока семья молодая можно жить в 40-ка метровой квартире, с появлением детей — расширить жилье до 4 или даже 5 комнат, а когда дети вырастут и начнут жить самостоятельно — продать большую квартиру и переехать ближе к природе или морю. Но многие все еще остаются заложниками прошлого.

И при таком гибком подходе на первый план выходит качество жилья. “Когда мы платим кредит за хорошее качественное жилье комфорт-класса мы делаем накопления. При его продаже через 15-20 лет мы сможем и кредит покрыть и еще получить какую-то сумму денег на покупку другого жилья, более удобного в новых условиях. В типовом проекте такого не получится. Через 20 лет жилье эконом-класса вряд ли будет пользоваться таким же спросом и стоить тех же денег, что и сейчас”, — говорит Тамара Райне.

Жилье комфорт-класса отличают качество строительства, месторасположение дома и всего, что необходимо для комфортного проживания — это дороги, магазины, доступность транспортной инфраструктуры. В жилье комфорт-классом не обязательно ежедневно пользоваться машиной — оно будет в таком месте, где необходимые вам объекты будут в пешей доступности, также оно будет удобным с точки зрения общественного транспорта. Жилье комфорт-класса позволяет проводить калькуляцию и выбирать — потратиться на такси или добраться на электричке, а сэкономленные деньги потратить на ресторан, например. “Комфорт-класс — это когда сопутствующие расходы меньше, а удовольствия от жизни больше”, — говорит Тамара Райне.

В той же Юрмале можно выбрать качественное жилье в Дзинтари — это не люкс-класс на первой линии, но и не типовое жилье в окраине курорта. Это покупка, которая позволит вам пешком возвращаться с концертов, гулять ежедневно на море, кататься на велосипедах, до аэропорта добираться без пробок, а до Риги на электричке — что и значительно быстрее и дешевле.

“При выборе недвижимости следует пользоваться подходом шведов, которые говорят: “Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи”. Выбирая где и как жить посчитайте — платить за две машины в семье или одну, дом иметь с высокой энергоэффективностью или нет, иметь возможность добраться пешком или нужен транспорт, в конце концов — арендовать жилье или брать кредит. При подведении итогов получается, что кредит выгоднее, аренды жилья, а хорошее жилье классом повыше в перспективе выгоднее эконом-класса на окраине города. Только за счет экономии на ежемесячных платежах, счетах за отопление, транспорте и содержании дополнительной машины можно покрывать большую часть кредита. В случае же перемен в жизни, жилье комфорт-класса в хорошем месте Риги или Юрмалы продать всегда проще и такая продаже принесет прибыль, а не убытки”, — отмечает маклер.